Primer Comprador
Tasas y Programas para Primer Comprador
Todos los programas para primer comprador en un vistazo, con tasas mayoristas en vivo. Empareje con programas de asistencia de enganche del estado para reducir el enganche aun mas. Garantia de $2,000 en prestamos calificados.
Programas Comparados
| Programa | Enganche min | FICO min | Ideal para |
|---|---|---|---|
| Convencional 97 | 3% | 620 | FICO 700+ buscando PMI removible |
| HomeReady / Home Possible | 3% | 620 | Ingresos bajos/moderados, PMI reducido |
| FHA | 3.5% | 580 | FICO bajo o expediente de credito delgado |
| VA | 0% | 580 (overlay tipico) | Veteranos y conyuges elegibles |
| USDA | 0% | 640 | Propiedades rurales y semi-rurales |
Conventional Loan Facts
- Down payment as low as 3% for first-time homebuyers, 5% for others
- Down payment assistance programs available to fully cover the 3% down payment
- Private Mortgage Insurance (PMI) required below 80% LTV - automatically removed at 78%
- Maximum DTI typically 45%, up to 50% with strong compensating factors
- Minimum credit score generally 620; best rates at 740+
- Available for primary residence, second home, or investment property
- No upfront mortgage insurance premium - only monthly PMI if applicable
Preguntas Frecuentes
Cual es el mejor prestamo para un primer comprador?+
Depende del FICO y enganche. Convencional HomeReady/Home Possible (3% de enganche) es mejor para 700+ FICO; FHA (3.5%) es mejor para 580-700 FICO; VA (0%) es mejor para veteranos; USDA (0%) es mejor para areas rurales.
Cuanto enganche necesito como primer comprador?+
Tan poco como 0% con VA o USDA, 3% con programas Convencionales para primer comprador (HomeReady, Home Possible), o 3.5% con FHA. Programas de asistencia de enganche (DPA) pueden cubrir parte o todo el enganche en muchos estados.
Que credito necesito para programas de primer comprador?+
620+ para productos Convencionales de primer comprador. 580+ para FHA con 3.5% de enganche. VA no tiene minimo publicado pero la mayoria de los prestamistas quieren 580+.
Que es HomeReady o Home Possible?+
HomeReady (Fannie Mae) y Home Possible (Freddie Mac) son prestamos Convencionales del 3% de enganche disenados para compradores de bajos a moderados ingresos por primera vez. Ofrecen PMI reducido y elegibilidad de ingresos flexible.
Puedo obtener asistencia de enganche como primer comprador?+
Si. Cada estado tiene programas de DPA - algunos son subvenciones (sin reembolso), otros son segundas hipotecas (perdonables o diferidas). Visite nuestra pagina de DPA para ver los programas disponibles en su estado.
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